Lumineux appartement de 5.5 pces au 5ème étage dans quartier calme.
Informations principales
| Référence | 1ec8c073-36ce-11f0-9d93-069ae14c7a06 |
| Adresse | Rue du Forum 18 1920 Martigny Suisse |
| Etage | 5 |
| Nombre d'étages | 8 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Année de construction | 1975 |
| Année de rénovation | 2021 |
Proposition
| Prix de vente | CHF 530'000.– |
| Disponible dès | Immédiatement |
Description
Martigny – lumineux 5.5 pces à 2 pas de la Fondation Gianadda
Martigny – Appartement de 5.5 pces rénové, à 2 pas de la Fondation Giannadda.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement de 5.5 pces situé au 5 ème étage vous offre 137 m² de surface habitables dont 2 balcons de 15 m² et 7 m2.
Traversant et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, le séjour donne accès à un généreux balcon offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.
L’appartement a été très bien entretenu (peintures refaites et cuisine équipée moderne au design contemporain).
Construit en 1975 l’immeuble a régulièrement bénéficié de divers travaux d’entretien.
La disposition de cet appartement de 5.5 pces de 137 m2 bruts habitables spacieux et lumineux est la suivante :
- Hall d’entrée avec armoires encastrées
- Très belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec espace à manger et balcon
- Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon
- Chambre parentale de 15.5 m2
- Trois belles chambres à coucher de 13 m2, 10 et 8 m2
- Salle d’eau avec douche, baignoire, WC et lavabo
- WC séparé avec emplacement pour une colonne de lavage
- Joli balcon couvert orienté sud de 15 m2
- Balcon orienté nord de 7 m2
Surface nette appartement : 100 m2
Surface brute appartement : 115 m2
Surface balcons : 22 m2
Surface brute habitable 126 m2
Surface totale 137 m2
Travaux :
Aucun travaux n’est à prévoir.
Remarques :
- Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
- Stores à lamelles
- Chauffage et production d’eau chaude au sol, à distance
- Emplacement pour une colonne de lavage
Ascenseur - Cave individuelle de rangement comprise dans le prix
- Place de jeux et jardin pour l’immeuble
- Pas de place de parc mais zone bleue et parking fondation à 1 minute à pieds
- Cet appartement est actuellement loué mais le bail est résilié pour le 31 octobre prochain.
Location mensuelle brute actuelle : 1’800.- cc
Location mensuelle brute projetée : 2’050.- cc
Revenu brut annuel : 24’600.-
Rendement brut projeté : 4.64%
Fonds de rénovation au 30.09.24 : 283’000.-:
Proximité :
- Arrêt de bus à proximité
- Gare du Bourg à 5 minutes à pieds
- Ecoles et crèches à 2 pas
- À 3 minutes des accès autoroutiers
- Proche des villes et de toutes les commodités
- Vendable comme résidence principale ou secondaire
N’hésitez pas à me contacter pour une visite au 077 405 02 35
MIEUX VIVRE – MIEUX ETRE AVEC ATMOSPHERE IMMOBILIER
ET SI VOUS CHANGIEZ D’AIR ?….
Caractéristiques
Personne de contact
Atmosphère IMMOBILIER & GEOBIOLOGIERue des Artifices 3
1920 Martigny
Suisse